Wohnungsräumung zum Fixpreis

Ratgeber

Wohnungsräumung zum Mietende – Checkliste und Tipps

Mietende-Checkliste: die letzten Wochen vor der Rückgabe

Je näher der Übergabetag rückt, desto mehr Kleinigkeiten tauchen auf. Diese Punkte sollten Sie rechtzeitig abhaken:

• Übergabetermin schriftlich mit Vermieter oder Hausverwaltung fixieren
• Im Mietvertrag nachlesen, in welchem Zustand die Wohnung zurückgegeben werden soll
• Klären, ob Küche, Lampen oder Einbaukästen bleiben dürfen oder entfernt werden müssen
• Strom, Gas und Internet rechtzeitig abmelden und die Post nachsenden lassen
• Räumungstermin mit Puffer vor der Rückgabe legen
• Alle Schlüssel sammeln – auch für Keller, Briefkasten und Fahrradraum

Wer diese Liste zwei bis drei Wochen vor dem Stichtag durchgeht, vermeidet Stress in den letzten Tagen.

Das Übergabeprotokoll: worauf Sie bei der Begehung achten

Bei der Rückgabe gehen Mieter und Vermieter die Wohnung meist gemeinsam durch und halten den Zustand in einem Übergabeprotokoll fest. Nehmen Sie sich dafür Zeit und unterschreiben Sie nichts, was Sie nicht nachvollziehen können.

Fotografieren Sie vor der Begehung jeden Raum, die Zählerstände von Strom, Gas und Wasser sowie eventuelle Schäden, die schon beim Einzug bestanden. Vergleichen Sie, wenn vorhanden, mit dem Protokoll vom Mietbeginn. Notieren Sie im Protokoll die Anzahl der zurückgegebenen Schlüssel. Bei Fragen zu Kaution oder Schadenersatz wenden Sie sich an eine Mieterberatung oder eine rechtskundige Stelle – das können und wollen wir als Räumungsbetrieb nicht beurteilen.

Was darf in der Wohnung bleiben? Küche, Lampen und Ablöse

Nicht alles, was an der Wand hängt, muss automatisch hinaus. Übernimmt ein Nachmieter Küche oder Einbaukästen, wird darüber oft eine Vereinbarung mit dem Vermieter getroffen. Halten Sie solche Absprachen schriftlich fest, bevor die Räumung beginnt – sonst stehen Sie am Übergabetag womöglich mit einer Küche da, die doch niemand haben will.

Gehört eine Einrichtung zur Wohnung, weil sie vom Vermieter stammt, bleibt sie ohnehin. Teilen Sie uns bei der Besichtigung genau mit, was stehen bleibt, dann ist das im Fixpreis berücksichtigt.

Für Hausverwaltungen und Vermieter: Räumung nach dem Auszug

Manchmal endet ein Mietverhältnis, und in der Wohnung stehen noch Möbel, Kartons und Hausrat. Für Vermieter und Hausverwaltungen zählt dann jeder Tag Leerstand. Wir räumen solche Wohnungen vollständig, stimmen den Zugang mit Ihnen ab und übergeben besenrein, damit Handwerker oder neue Mieter starten können.

Wichtig: Ob und ab wann über zurückgelassene Gegenstände verfügt werden darf, ist eine rechtliche Frage, die vor dem Auftrag geklärt sein sollte – im Zweifel mit rechtlicher Beratung. Sobald das feststeht, übernehmen wir den Rest und nennen den Preis schriftlich vorab.

Zeitplan rückwärts: wann Sie die Entrümpelungsfirma buchen sollten

Rechnen Sie vom Übergabetag aus zurück. Einen Tag davor sollte die Wohnung leer und gekehrt sein. Die Besichtigung gehört idealerweise ein bis zwei Wochen vor die Räumung, damit Fixpreis, Halteverbotszone und Absprachen mit dem Haus in Ruhe erledigt werden können.

Auch wenn es knapp wird, ist nichts verloren: Termine sind meist binnen 24 bis 48 Stunden möglich, am Wochenende ohne Aufpreis. Je früher Sie sich melden, desto eher bekommen Sie aber genau den Tag, der zu Ihrer Frist passt. Wie sich die Kosten zusammensetzen, erklären wir auf der Seite Preise.

Kellerabteil, Fahrradraum, Briefkasten: die vergessenen Stellen

Die Wohnung selbst ist leer, doch bei der Begehung fragt der Vermieter nach dem Kellerabteil – und dort steht noch das halbe Leben der letzten Jahre. Solche Überraschungen verzögern die Rückgabe unnötig.

Gehen Sie deshalb vor der Besichtigung alle Flächen durch, die zu Ihrem Mietvertrag gehören: Keller- oder Dachbodenabteil, Stellplatz in der Garage, Fahrradraum, Balkon oder Loggia. Leeren Sie auch den Briefkasten und entfernen Sie Ihr Namensschild. Ein eigenständiges Abteil räumen wir auch über die Kellerräumung.