Hausentrümpelung zum Fixpreis

Ratgeber

Ratgeber: ein Haus Schritt für Schritt entrümpeln

Zeitplan beim Hausverkauf

Beim Verkauf eines Hauses greifen mehrere Termine ineinander. Eine bewährte Reihenfolge:

1. Vor dem Inserat: Persönliches und Wertvolles aussortieren, damit die Fotos aufgeräumt wirken.
2. Während der Besichtigungen: Mit Interessenten klären, welche Möbel im Haus bleiben sollen.
3. Nach der Vertragsunterzeichnung: Räumungstermin mit etwas Abstand zur Schlüsselübergabe fixieren.
4. Übergabe: Zählerstände notieren und die leeren Räume gemeinsam begehen.

So bleibt Spielraum, falls sich der Übergabetermin verschiebt. Halten Sie außerdem fest, welche Gegenstände laut Kaufvertrag im Haus bleiben – etwa Einbauküche, Sauna oder Gartenhaus –, damit am Räumungstag keine Missverständnisse entstehen. Eine kurze Liste für uns und den Käufer reicht dafür völlig.

Nebengebäude nicht vergessen

Gartenhütte, Holzschuppen, Stadel oder ein alter Hühnerstall – Nebengebäude werden bei der Planung gerne übersehen und bergen oft erstaunlich viel: Brennholz, Gartengeräte, alte Fahrräder oder Möbel, die „irgendwann“ repariert werden sollten. Gehen Sie vor der Besichtigung einmal ums ganze Grundstück und öffnen Sie alle Türen.

Für den Aufwand zählt auch der Weg: Liegt die Hütte am Ende des Gartens, verlängert sich jeder Tragegang. Zeigen Sie uns deshalb auch Gartentore und mögliche Zufahrten.

Gerade im ländlichen Raum gehören zu einem Grundstück manchmal mehrere Nebengebäude: eine Werkstatt, ein Heustadel, ein alter Stall oder ein Kellerstöckl. Jedes davon nehmen wir bei der Besichtigung einzeln auf, damit der Fixpreis tatsächlich alles umfasst. Klären Sie vorher, ob Brennholz, Gartengeräte oder der Rasenmäher an Käufer oder Familienmitglieder gehen – so bleibt nichts zurück, was weg sollte, und nichts verschwindet, was noch gebraucht wird. Wirkt eine Hütte baufällig, besprechen wir vor Ort, wie sich Tür und Boden sicher betreten lassen.

Elternhaus nach einer Erbschaft auflösen

Ein geerbtes Haus ist selten nur eine Immobilie. Bevor geräumt wird, sollte feststehen, wer entscheidet – im Verlassenschaftsverfahren ist das oft erst nach einiger Zeit geklärt. Nutzen Sie diese Phase, um Dokumente, Fotos und Familienerbstücke gemeinsam zu sichten.

Einigen Sie sich unter Geschwistern auf eine Liste: Wer nimmt was? Alles andere übernimmt die Hausentrümpelung. Verwertbare Möbel oder Sammlungen rechnen wir auf den Fixpreis an.

Wenn die Eltern kleiner wohnen

Der Wechsel aus dem Familienhaus in eine Wohnung oder ins betreute Wohnen fällt vielen älteren Menschen schwer. Lassen Sie Ihren Eltern Zeit, die Stücke auszuwählen, die sie begleiten sollen – am besten Raum für Raum und nicht alles am selben Nachmittag.

Erst wenn das neue Zuhause eingerichtet ist, sollte das restliche Haus geräumt werden. So muss niemand zusehen, wie Vertrautes hinausgetragen wird, und nichts Wichtiges geht verloren.

Was bei einem Haus zum Volumen zählt

Wer ein Haus einschätzt, denkt zuerst an die Wohnräume. In der Praxis stecken große Mengen aber oft in Bereichen, die man selten betritt: Dachboden, Heizraum, Werkstatt, Garage und Gartenhütte. Auch zerlegte Einbauküchen und Wandverbauten beanspruchen Platz auf der Ladefläche.

Deshalb nehmen wir bei der Besichtigung jeden Raum auf. Der Richtwert ab 20 €/m³ hilft bei einer ersten Überlegung, der schriftliche Fixpreis gilt am Ende für das gesamte Haus. Einen Überblick über alle Richtwerte finden Sie unter Preise.

Eigenregie oder Entrümpelungsfirma: ein ehrlicher Vergleich

Einzelne Zimmer lassen sich an Wochenenden mit Familie und Anhänger ausräumen. Bei einem ganzen Haus summieren sich die Fahrten schnell, dazu kommen schwere Möbel, Demontagearbeiten und steile Dachbodentreppen. Wer weit weg wohnt, muss zusätzlich Urlaubstage einplanen.

Ein eingespieltes Team erledigt die Hausentrümpelung in einem geplanten Einsatz, zu einem Preis, der vorher feststeht. Sind nach dem eigenen Ausräumen nur noch einzelne große Stücke übrig, reicht oft auch die Möbelabholung.